海珠区人民政府关于征地补偿安置的公告(海府〔2021〕17号)(江海街红卫第十二、十三、十四、十五经济合作社)

发布日期:2021-07-23 15:20:10 来源:海珠区政府
分享到:
浏览量:-

  根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定精神,海珠区政府组织规划和自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制了征地补偿安置方案(附件1)、被征地人员养老保障方案(附件2),现将有关内容和事项公告如下:

  一、征收范围和土地现状

  拟征收土地位于广州市海珠区江海街红卫第十二、十三、十四、十五经济合作社,面积共3.8662公顷,其中农用地1.7156公顷(耕地0.8402公顷、林地0.0245公顷、其他农用地0.8509公顷)、建设用地2.1034公顷、未利用地0.0472公顷,不占用永久基本农田。具体范围见附图(附件3)。

  二、征收目的

  政府组织的成片开发建设需要(海珠区石榴岗南侧台涌地块政府储备用地)。

   三、土地补偿标准

  (一)土地补偿费和安置补助费标准:征收集体农用地、建设用地、未利用地均按50.18万元/亩(折合752.7万元/公顷)补偿(其中土地补偿费25.09万元/亩、安置补助费25.09万元/亩)。本次征地项目采取“以量换地”的方式进行补偿,具体方式以被征收地块的土地面积按1:0.2的比例置换为商业物业建筑面积,置换的商业物业在本次征地项目范围内安置。因此,上述补偿标准参照海珠区征收农用地区片综合地价进行测算,不需实际支付征地补偿款。

  (二)青苗及地上附着物补偿标准:由于本次征地项目采取“以量换地”的方式进行补偿,具体方式以被征收地块的土地面积按1:0.2的比例置换为商业物业建筑面积,“以量换地”的标准已包含青苗及地上附着物补偿。

   四、安置方式和社会保障

  (一)置换物业补偿安置。

  (二)留用地安置。根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)》(粤府办〔2009〕41号)、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》(粤府办〔2016〕30号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(穗府办规〔2018〕17号)等规定,留用地按实际征地面积3.8662公顷的10%核定留用地指标面积0.3866公顷。其中,3791.8平方米留用地指标以分散留地形式兑现;剩余74.2平方米留用地指标以置换物业形式兑现,物业补偿方式参照本次征地项目征地补偿安置方式。

  (三)社会保障安置。核定征地项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民人数为309人,其中红卫第十二经济合作社46人,红卫第十三经济合作社140人,红卫第十四经济合作社62人,红卫第十五经济合作社61人,按每人16200元标准一次性计提被征地农民养老保障资金共500.58万元。上述所需资金一次性预存入我市“收缴被征地农民保障资金过渡户”,用于缴纳参保人参加我市城乡居民养老保险的个人缴费费用。

  五、补偿款支付方式

  上述涉及的征地补偿费用采取“以量换地”的方式进行补偿,不需实际支付征地补偿款;养老保障费用一次性预存入广州市“收缴被征地农民保障资金过渡户”。

  六、补偿登记期限及异议反馈渠道

  (一)补偿登记期限。被征收土地所有权人及相关权利人应当在公告发布之日起三十日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证明材料等不动产权属证明相关材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以土地现状调查结果为准。凡从2018年1月11日《征收土地预公告》(穗国土规划海征预字〔2018〕1号)发布之日起,任何单位和个人在拟征地范围内违法违规抢栽抢建的不予补偿。

被征地农村集体经济组织

登记时间

登记地点

复核时间

广州市海珠区江海街

红卫第十二经济合作社、

红卫第十三经济合作社、

红卫第十四经济合作社、

红卫第十五经济合作社

2021年7月23日

2021年8月21日

海珠区新滘东规划资源所(地址:海珠区宝岗大道杏坛大街28号5楼,联系电话:84207577)

2021年7月23日

2021年8月21日

  (二)异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的,请于本公告发布之日起三十日内持土地权属证书、被征地的农村集体经济组织成员的书面签名意见向我区进行异议反馈。我区将在收取意见后按《自然资源听证规定》等相关规定组织听证。

  七、公告时间

  2021年7月23日至2021年8月21日(不少于三十日)。

  八、联系方式

  (一)广州市规划和自然资源局海珠区分局负责解释《征地补偿安置方案》,联系地址:海珠区宝岗大道100号飞龙大厦,联系电话:34381676。

  (二)广州市海珠区人力资源和社会保障局负责解释《被征地人员养老保障方案》,联系地址:海珠区宝岗大道1099号,联系电话:84233887。

  九、其它事项

  本公告发布之日起征地补偿安置事项相关数据以本公告为准。

  特此公告。


  广州市海珠区人民政府

  2021年7月23日

相关文章
访问总数:-人次

联系我们 | 友情链接 | 站点地图

主办:广州市海珠区人民政府办公室承办:海珠区政务服务数据管理局

粤ICP备05083207号-1网站标识码:4401050003

粤公网安备 44010502000066号粤公网安备 44010502000066号