根据市、区微改造工作方案，为改善我街辖区瑞宝街北街24号、26号社区人居环境及公共空间景观，打造“干净整洁平安有序”的社会环境。我单位就瑞宝街北街24号、26号微改造项目委托广州穗科建设管理有限公司（招标代理单位）公开招选代建提供代建服务，欢迎符合条件的单位报名参加本次公开招选工作，具体如下：
一、建设单位：广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处
二、项目名称：瑞宝街北街24号、26号微改造项目
三、工程地点及改造范围
占地面积0.5万平方米，建筑面积1.5万平方米，涉及36栋楼，304户。主要内容有楼宇外立面、天面整修，三线整治，维修楼宇间破损楼道，完善消防设施，修复社区道路，消防设施维修改造等。
四、资金来源：财政资金
五、建设规模：项目估算总投资1300万元，其中：工程费用1078.64万元。
六、建设内容：本次微改造内容主要分为两大部分：房屋建筑本体改造部分和小区公共部分。
1. 房屋建筑本体改造：维修安装楼栋门，维修安装楼道照明，粉刷楼道，修复楼梯扶手，维修改造楼栋消防设施，增设逃生窗，提升消防安全；规范整理楼道内“三线”，更换信报箱，明渠改暗渠，清疏、维修化粪池及排污卧管，外立面整饰等。
2. 公共部分改造：维修小区围墙、小区公共“三线”整治、疏通小区排水管网（含更换管网井盖）、维修小区道路及楼间破损甬路、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、建设小区公共空间、提升小区环境品质设施等。
七、代建工作内容
包括但不限于在我单位的授权范围内，代表我单位对该工程项目进行建设管理，行使部分项目管理权限并承担相应的管理义务和责任（管理的范围和权限由我单位在服务合同中明确）等工作。
八、代建费用：
代建服务费根据《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）规定，最高限价不得超过控制价人民币贰拾壹万捌仟元整（￥211800.00元），由报名企业自行报价（参考价），按市住建部门及区财政部门相关要求进行报价下浮，下浮率不得超过20%，否则视为无效报价。
九、现场考察：不设现场考察，由申请人自行勘查现场
十、申请人条件：
1. 具有法人资格、具备独立履约能力；
2. 投标人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内；
注：工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml
3. 具备相应的项目管理能力；
4. 具有与工程建设要求相适应的技术、造价和管理等专业人员；
5. 本项目不接受联合报名。
十一、报名需提交资料
1. 企业营业执照复印件；
2. 企业资质；
3. 企业简介(格式自拟)；
4. 本公告第十款第三至四条的相关证明材料(格式自拟)；
5. 报价函(格式自拟)；
6. 服务方案(格式自拟)；
上述营业执照、企业资质和其他证明等材料提供复印件并加盖公章, 缺项或不符合资质条件要求的企业将被取消评选资格。资料模糊不清无法辨读的，视为未提供该项资料。报价资料内容不符合要求的视为无效报价。
十二、确定中标单位的方式
如报名的企业不足3家，本单位可以发出补充公告，适当延长报名时间。报名结束后，本单位评审小组将根据企业资质、企业管理能力、服务团队综合能力、服务方案、代建费用报价（参考价）等方面对报名企业进行综合评选，选取综合得分最高的企业为中选企业，其余企业作为候选企业。
十三、报名时间、地点及联系方式：
1. 参加报名及递交资格审查文件的申请企业代表须出示身份证、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，一式三份装订成册，封面及每页均加盖单位公章。
2. 报名时间：2024年5月22日至2024年5月23日17:30前将报名资料一式三份装订成册送到广州市海珠区瑞宝街道南洲路南洲名苑怡居街59号二楼。联系方式：茹工， 020-84051726。
十四、项目招选联系人姓名和电话
招标单位：广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处
联系人：茹工 联系电话： 020-84051726
地址：广州市海珠区东晓南路南洲名苑怡居街59号
招标代理单位：广州穗科建设管理有限公司
联系人：曾工 联系电话：020-61371980
地址：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1307、1308室
十五、本项目具体事宜由广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处负责解释。
广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处
广州穗科建设管理有限公司
2024年5月16日
