根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了广州市海珠区2025年度第一批次城镇建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于广州市海珠区南石头街联星经济联合社范围内，具体位置详见附图（附件1）。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项的规定，本次征收土地目的为成片开发建设需要用地。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　拟征收广州市海珠区南石头街联星经济联合社集体所有土地0.4431公顷（6.6465亩），全部为建设用地0.4431公顷（6.6465亩）。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》的规定，土地补偿标准为376.35万元/公顷、安置补助标准为376.35万元/公顷。

　　（二）农村村民住宅补偿

　　本次征地不涉及农村村民住宅补偿。

　　（三）青苗及其他地上附着物补偿

　　1.本次征地不涉及青苗补偿。

　　2.其他地上附着物补偿。根据双方对土地上建构筑物（无产权证）建设量的摸查确认，按以下标准计算无产权物业补偿：A结构1660元/平方米、B结构1460元/平方米、C结构1260元/平方米、简易结构（有墙体）500元/平方米、简易结构（无墙体）300）元/平方米。

　　五、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10%，按照置换物业方式安排留用地。

　　（三）社会保障。该项目征收广州市海珠区南石头街联星经济联合社土地面积共6.6465亩，根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按5.50万元/亩标准一次性计提征地社保费共36.56万元，预存入区“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民养老保障（详见附件2）。

　　六、其他事项

　　（一）公告时间：2025年4月25日至2025年5月24日（不少于三十日）。

　　（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年4月25日至2025年5月24日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至广州市海珠区人民政府征用土地中心（广州市海珠区土地开发中心）（地址：广州市海珠区宝岗大道杏坛大街28号，联系电话：84276914）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年4月25日至2025年5月24日内持土地权属证明材料等向我区规划和自然资源部门提交书面意见。异议提交地址为：海珠区宝岗大道100号飞龙大厦14楼（土地管理科，联系电话：34381676）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

　　特此公告。

　　附件：1.征地补偿安置方案公告附图.pdf

　　2.被征地人员养老保障方案.pdf

 广州市海珠区人民政府

2025年4月24日