根据市、区微改造工作方案，为改善我街辖区同福路片区人居环境及公共空间景观，打造“干净整洁平安有序”的社会环境，我单位就同福路片区微改造项目公开招选代建企业提供代建服务，欢迎符合条件的代建企业报名参加本次公开招选工作，具体如下：

　　一、建设单位：广州市海珠区人民政府海幢街道办事处

　　二、项目名称：同福路片区微改造项目

　　三、工程地点及改造范围

　　位于海珠区西部，改造范围为同福大街、同福新街、福居里、福场西一巷、宝岗大道、南华中路、溪峡街、溪峡新街、伍家祠道。改造范围占地面积33931平方米，建筑占地面积7001平方米，建筑总面积22983平方米。

　　   四、资金来源：财政资金

　　五、建设规模：本项目总投资1499.52万元，工程费1209.23万元。

　　六、建设内容：

　　本次微改造内容主要分为两大部分：房屋建筑本体改造部分和小区公共部分。

　　（一）房屋建筑本体改造：维修安装楼栋门，维修安装楼道照明，粉刷楼道，修复楼梯扶手，维修改造楼栋消防设施，增设逃生窗，提升消防安全；规范整理楼道内“三线”，更换信报箱，明渠改暗渠，清疏、维修化粪池及排污卧管，外立面整饰等。

　　（二）公共部分改造：维修小区围墙、小区公共“三线”整治、疏通小区排水管网（含更换管网井盖）、维修小区道路及楼间破损甬路、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、建设小区公共空间、提升小区环境品质设施等。

　　七、代建工作内容

　　包括但不限于在我单位的授权范围内，代表我单位对工程项目进行建设管理，行使部分项目管理权限并承担相应的管理义务和责任（管理的范围和权限由我单位在服务合同中明确）等工作。

　　八、代建费用：

　　代建服务费根据《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）规定，最高限价不得超过控制价人民币贰拾柒万肆仟玖佰元整（￥274900元），由报名企业自行报价（参考价），按市住建部门及区财政部门相关要求进行报价下浮，下浮率不得超过20%，否则视为无效报价。

　　九、现场考察：不设现场考察，由申请人自行勘察现场

　　十、申请人条件：

　　（一）具有法人资格、具备独立履约能力；

　　（二）具有总承包资质或甲级工程设计资质或甲级监理资质或综合甲级工程咨询资质或一级房地产开发资质；

　　（三）具有与开展项目代建工作相适应的资产；

　　（四）具备相应的建设管理组织机构和项目管理能力；

　　（五）具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事工程建设管理的经验；

　　（六）代建工作业绩：代建1000万以上项目2个或以上（社区微改项目或特色街区项目）

　　（七）本项目不接受联合报名。

　　十一、报名资料需提交资料

　　（一）企业营业执照副本复印件；

　　（二）总承包资质或甲级工程设计资质或甲级监理资质或综合甲级工程咨询资质或一级房地产开发资质证书复印件；

　　（三）企业简介；

　　（四）本公告第十款第三至六条的相关证明材料；

　　（五）报价函；

　　（六）服务方案；

　　（七）参加报名及递交资格审查文件的申请企业代表须出示身份证、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，装订成册，封面及每页均加盖单位公章。本单位将对代建企业提交的资料进行核对，如发现有弄虚作假的，由代建企业承担相应法律责任。

　　（八）上述复印件需加盖公章。

　　十二、资格审查及中标单位的确定方式

　　如报名的企业不足3家，本单位可以发出补充公告，适当延长报名时间。报名结束后，本单位评审小组将根据企业资质、企业信用、企业管理能力、项目经理综合能力、服务团队综合能力、相关项目业绩、服务方案、代建费用报价（参考价）等方面对报名企业进行综合评选，选取综合得分最高的企业为中选企业，其余企业作为候选企业。

　　十三、报名时间、地点及联系方式：

　　（一）报名方式：采取线上报名方式；

　　（二）报名时间：2024年4月19日至2024年4月26日18:00前（以收到邮件时间为准），把报名所需资料通过扫描发送到邮箱hzj34268236@163.com，以“同福路微改造代建企业+公司名称”命名压缩文件，逾期不候。

　　（三）联系方式：熊女士，020-34268949。

　　十四、本项目具体事宜由海珠区海幢街道城管办负责解释。

广州市海珠区人民政府海幢街道办事处

2024年4月19日