根据市、区微改造工作方案，为改善我街辖区瑞宝街北街24号、26号社区人居环境及公共空间景观，打造“干净整洁平安有序”的社会环境。我单位就瑞宝街北街24号、26号微改造项目委托广州穗科建设管理有限公司（招标代理单位）公开招选监理单位提供监理服务，欢迎符合条件的单位报名参加本次公开招选工作，具体如下：

　　一、建设单位：广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处

　　二、项目名称：瑞宝街北街24号、26号微改造项目监理服务项目

　　三、工程地点及改造范围

　　占地面积0.5万平方米，建筑面积1.5万平方米，涉及36栋楼，304户。主要内容有楼宇外立面、天面整修，三线整治，维修楼宇间破损楼道，完善消防设施，修复社区道路，消防设施维修改造等。

　　四、资金来源：财政资金

　　五、建设规模：项目估算总投资1300万元，其中：工程费用1078.64万元。

　　六、建设内容：本次微改造内容主要分为两大部分：房屋建筑本体改造部分和小区公共部分。

　　1.房屋建筑本体改造：维修安装楼栋门，维修安装楼道照明，粉刷楼道，修复楼梯扶手，维修改造楼栋消防设施，增设逃生窗，提升消防安全；规范整理楼道内“三线”，更换信报箱，明渠改暗渠，清疏、维修化粪池及排污卧管，外立面整饰等。

　　2.公共部分改造：维修小区围墙、小区公共“三线”整治、疏通小区排水管网（含更换管网井盖）、维修小区道路及楼间破损甬路、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、建设小区公共空间、提升小区环境品质设施等。

　　七、监理工作内容

　　本项目范围内包括但不限于以下内容：前期阶段、勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全管理、组织协调等监理工作，监理人除按法律法规及规范要求开展监理工作外，还须协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。具体以实际实施的监理范围为准。

　　八、监理费用

　　监理服务费根据国家发改委、国家建设部文件（发改价格〔2007〕670号），最高限价不得超过控制价人民币贰拾玖万捌仟柒佰柒拾贰元贰角贰分整（￥298772.22元），由报名企业自行报价（参考价），按市住建部门及区财政部门相关要求进行报价下浮，下浮率不得超过20%，否则视为无效报价。监理服务费的最终以相关部门或委托人委托的第三方咨询机构审定结算为准。

　　九、现场考察：不设现场考察，由申请人自行勘查现场

　　十、申请人条件

　　1.具有法人资格、具备独立履约能力；【提供营业执照】

　　2.投标人须具有房屋建筑工程监理丙级或以上资质，以上资质必须在有效期限内；【提供有效期内的企业资质证书】

　　3.拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。【提供身份证扫描件、相应注册证书扫描件、开标前在本单位任职近三个月内任意一个月由社保管理机构出具的社保缴纳证明材料扫描件】

　　4.具备相应的项目管理能力；【提供承诺函】

　　5.具有与工程建设要求相适应的技术、造价和管理等专业人员；【配备人员一人一岗，提供身份证扫描件、相应证书资料扫描件、开标前在本单位任职近三个月内任意一个月由社保管理机构出具的社保缴纳证明材料扫描件】

　　6.本项目不接受联合报名。

　　十一、报名需提交资料

　　1.报价函；

　　2.法定代表人证明书和授权委托书；

　　3.企业营业执照复印件；

　　4.企业资质；

　　5.企业简介；

　　6.本公告第十款的相关证明材料；

　　7.服务方案；

　　7.上述复印件需加盖公章。

　　上述营业执照、企业资质和其他证明等材料提供复印件并加盖公章， 缺项或不符合资质条件要求的企业将被取消评选资格。资料模糊不清无法辨读的，视为未提供该项资料。报价资料内容不符合要求的视为无效报价。

　　十二、确定中标单位的方式

　　如报名的企业不足3家，本单位可以发出补充公告，适当延长报名时间。报名结束后，本单位评审小组将根据企业资质、企业管理能力、服务团队综合能力、服务方案、监理费用报价（参考价）等方面对报名企业进行综合评选，选取综合得分最高的企业为中选企业，其余企业作为候选企业。

　　十三、报名时间、地点及联系方式

　　1.参加报名及递交资格审查文件的申请企业代表须出示身份证、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，一式三份装订成册，封面及每页均加盖单位公章。

　　2.报名时间：2024年7月31日至2024年8月1日17:30前将报名资料一式三份装订成册送到广州市海珠区瑞宝街道南洲路南洲名苑红棉阁c座一楼。联系方式：吴工，18219060144。

　　十四、项目招选联系人姓名和电话

　　招标单位：广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处

　　联系人：吴工      联系电话： 18219060144

　　地址：广州市海珠区瑞宝街道南洲路南洲名苑红棉阁c座一楼

　　招标代理单位：广州穗科建设管理有限公司

　　联系人：曾工      联系电话：020-61371980

　　地址：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1307、1308室

　　十五、本项目具体事宜由广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处负责解释。

广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处

　　广州穗科建设管理有限公司

　　2024年7月23日