区住建局坚持党建引领，深入学习贯彻习近平总书记关于推进高质量发展的重要论述精神，对照省委“1310”具体部署、市委“1312”思路举措和区委工作要求，深入开展“干部作风大转变、营商环境大提升”专项行动，先后出台一系列务实高效的真招实招，实现从“坐等审批”向“主动服务”转变，全方位、高水平打造“五线谱”服务，助推琶洲试验区产业项目和海珠数字经济高质量发展。

　　一、深入剖析，建起“协调线”，搭建“零距离交流”平台。

　　区住建局随时随地深入施工现场、实地调研协调，制定和完善琶洲试验区“两周例会”会议制度，并成立了“琶洲西区营商环境提升整治工作专班”。通过常态化落实现场巡查、现场协调、现场整治、现场解决等工作措施，深入剖析企业项目施工难题根源，并进一步加强市区沟通对接，全方位提高统筹协调力度。2024年，区住建局组织“两周一例会”20次、现场协调会50余次，推动市级部门组织现场协调会议10余次。重点帮助欢聚时代等10多个企业项目，及时解决燃气、通讯等日常供应需求。累计推动阿里巴巴、小米、唯品会等28个项目竣工投产。

　　二、用心用情，筑起“暖企线”，打造“琶洲合伙人”模式。

　　为提升琶洲试验区企业项目服务质量，区住建局深入推动“海珠合伙人”助企服务机制，专门安排1名分管领导统筹负责突出重点发展片区的“琶洲合伙人”暖企模式。具体根据企业项目的实际情况，由负责消防、节能、工程监督的部门组建综合服务团队，形成三级责任人机制，安排一对一上门服务，向企业项目解读审批事项办事指南，与企业共同扫清业务难题，提供全方位、全周期、全流程、全要素的助企服务。2024年，区住建局作为“琶洲合伙人”多次走访腾讯、欢聚时代、科大讯飞等企业项目，组织上门暖企服务96次，辅导、协调、解决约320个施工建设问题。

　　三、主动出击，立起“开工线”，突显“交地即开工”优势。

　　区住建局提前开展施工前期对接工作，进一步减少审批时间，缩短开工周期。在企业拍地后1个月内，共同签订《海珠区城市绿化设施、市政设施开发建设及移交标准合作框架协议书》。为用地边线及规划稳定的企业项目，分阶段办理“基坑支护和土方开挖”“地下室”“±0.000以上”施工许可证。推动企业项目同步进行地下工程施工与建筑主体规划设计、报批，充分利用项目建设前期的黄金时间实现“边建设、边报批”。2024年，成功推动琶洲南区AH090402地块等企业项目实现“交地即开工”。力求为企业提供从签约到交地，再到开工的无缝衔接服务。

　　四、通力合作，牵起“竣工线”，力争“一次性通过”验收。

　　区住建局多次主动深入现场，在日常巡查中对竣工资料以及实体质量进行抽查，提前帮助企业项目梳理竣工验收事项清单，并对企业提出的疑难问题予以解答、处理，确保指导服务不缺位。严格要求企业项目倒排工期，及时调整进度计划和资源配置，确保在高质高效、安全可控下完成项目验收目标。在竣工验收之前，主动安排专人与规划、消防、人防等专项验收部门沟通对接，牵头组织各专项验收部门提前介入服务、上门实地指导。在竣工验收过程中，主动帮助企业项目梳理验收流程、排查技术难题、明确整改措施。在“保安全、保质量、保进度”的前提下，2024年成功推动三七互娱等8个项目竣工验收。

　　五、精益求精，拉起“夜景线”，激发“珠江夜经济”活力。

　　区住建局与市照明建设管理中心时刻保持紧密协作，深度推进琶洲西区夜间景观照明工作。同时，主动沟通已完工或正在建设的企业项目，加快项目施工进度，精准调试照明设备。目前，已成功推动琶洲西区27个企业项目（共31栋商业楼宇）的自建景观设施接入市级平台，有力实现琶洲西区夜间景观照明联调联控。尤其在元旦、春节、国庆等重大节假日，以及广交会、广州国际灯光节等重大活动举行期间，市照明建设管理中心紧扣具体主题，精心策划并调试、播放主题景观动画，成功焕发出珠江南岸“如诗如画夜羊城”的无尽魅力，为珠江两岸夜间景观增添了浓墨重彩的一笔。

　　下一步，区住建局将继续做好琶洲试验区开发建设的“领路人”“护航者”，让助企惠企暖企政策服务掷地有声。通过持续打造“五线谱”服务，吸引更多企业投资，促进数字经济发展，提升琶洲片区核心竞争力，全力以赴奏响琶洲试验区国际化营商环境新篇章！（区住建局 梁韵倩、廖桂海）