10多年前，一个湖南人偶然间走进T.I.T创意园，被此处的环境吸引，于是带领300人的团队搬了过来。

　　这是微信在广州的第二个家，自2012年起陆续入驻，至今已扎根11个年头。

　　后来，踏入T.I.T创意园的西门，在入驻企业标识墙上，人们发现了微信logo赫然在列，原来使用人数高达十多亿人的微信的总部是在广州海珠区小蛮腰下的文创园区里。

　　T.I.T创意园前身是1956年创建的广州纺织机械厂，是全国旧厂房改造的典范，是大批文艺青年和时尚潮人的“打卡圣地”，年均入园打卡人次超百万。它以岭南纺织服装2200多年的历史底蕴及服装文化为背景，以紧挨广州塔的国际吸引力为依托，是广州文化创意产业园里“元老”级别的存在。

　　从纺织机械厂到城市中别具一格的复古风景，从历史的洪流中脱落，又遇到天马行空的创意，T.I.T创意园是如何炼成的？

　　两个多亿的“绣花”

　　红砖旧瓦映青苔，爬山虎绽满砖墙，这里原是广州纺织机械厂。

　　2007年，响应广州市政府“三旧”改造政策，纺机厂停产，广州轻工集团下属的广州新仕诚企业发展股份有限公司（下称新仕诚公司）着手将旧厂区改造成以服装时尚产业为主导的产业园。

　　“在广州，我们是第一家想要改造旧厂房的企业，没有先例可循，都是在探索阶段。”新仕诚公司党支部书记、董事长刘勇说，这是极具创新性的尝试，是“摸着石头过河”的试验。

　　为了这个“新”，改造团队多次前往北京、上海及国外的产业园调研学习。

　　学习世界范围内的先进经验后，改造团队经过反复摸索和深入挖掘，最终明确了利用原有旧建筑砖瓦进行“修旧如旧、建新如故”的改造方案。在融入现代时尚元素的同时，以“微改造”的“绣花”功夫，用园区的一砖一瓦为广州老一辈人留住记忆，延续工业文化。

　　这种微改造，意味着遵循每一栋建筑的建筑肌理，每一栋建筑的改造方案都不相同。修旧如旧比重新盖楼更费钱，旧瓦片要去全国各地找，整个改造花了两个多亿。

　　“针对园区内的历史建筑，我们希望尽量能保留原有风格，对它们进行内部的加固和改造升级，在外立面增加创意新元素，让老与新更好地融合。”刘勇介绍道，这里保留原纺织厂的很多机械设备，改造设计成了景观小品。

　　红砖大门、斑驳树影，这些如今都演变成园区内独特的风景，成为一个个符号，凝聚老一辈人的记忆，让年轻人可以看到年代久远的过去，品读曾发生在这里的故事。

　　根据2022年发布的《广州市人民政府关于公布广州市历史建筑名单的通知》，广州纺织机械厂旧址内有六处建筑已被列入广州市第七批历史建筑，被不少人视作广州的“文化地标”。

　　令刘勇特别自豪的是，早在2007年时，园区就注重绿植的养护、树木的保育、生态的维护，尤其注重林木的保护，致力于打造成绿色生态的园林式办公园区。

　　“当时老厂里的每一棵树我们选择都尽力保留，园区内有棵树就挡在路中间，有人想要砍掉它，但我们极力争取，最终决定保留。目前园区有41棵大树，还有39棵黄花梨。每一棵树，每一座历史建筑，都有自己的二维码身份证。扫码就可以了解这里的前世今生。”刘勇说。

　　文化创意唱响老与新之歌，成为T.I.T创意园对老厂最好的“继承”——

　　原有的枕木成了古朴厚重的椅凳；旧地块留下来的瓦片、红砖、青砖，铺就曲线优美的路面；镂空的路牌别具匠心；路边的黑板报，以独特的方式记载着昔日工厂里曾经热火朝天的工作情景；沉重而壮观的织布机和锅炉摆件成为独特的地标，仿佛在诉说岁月的永恒；铁环和铁条变成抽象的时装模特，动感十足……

　　从创意园出发，2020年，新仕诚又打造了T.I.T文创园，也是将前身为具有近百年工业历史的广州虎头电池厂（广州电池厂）地块，打造成品味独特的科技文化创意产业园区。目前，在海珠区燕子岗地块，新仕诚公司还将打造以体育文化为主题的T.I.T双鱼数字文体产业园，着力打造大湾区体育时尚的标杆项目。

　　“510433”

　　在T.I.T创意园，一家企业有着专属邮编：510433。

　　它就是微信。

　　“在广州到处找办公室，后来找到T.I.T创意园。这里交通方便、闹中取静、绿化好，对于创新工作非常有帮助。”微信团队一位负责人曾在采访中这样说道。

　　在微信办公楼4号楼的门口，立着一个高大的“微邮筒”。为纪念微信用户数在上线第433天突破1亿，2014年7月，广州市邮政局特意为在T.I.T创意园办公的微信设置了标号为“510433”的专属邮编。

　　除了大名鼎鼎的微信进驻设立总部，园区还培育了爱范儿、药师帮等一批互联网新兴企业争相入驻。目前，入驻园区企业近100家，其中高新技术企业6家，专精特新企业2家，上市企业2家。

　　创意园内的企业入驻时间大部分超过5年，这些企业从小变大，由弱变强，大都成为各自行业当中的佼佼者。比如爱帛集团（EPO集团目前旗下品牌有MO&Co./Edition/little MO&Co.）在2010年入驻园区时员工不到100人、产值不到1000万元，现已发展成为直营门店超600家的国内时尚女装龙头企业。

　　这些企业进驻形成了较高的产业集聚度，对区域产业提升发挥积极带动作用。或许可以这样认为，很多影响时代的互联网生活方式，就诞生在园区旧厂房里。

　　“园区在定位时，首要因素是考虑我们园区所在区域哪个产业占优势，第二，评估广州市对这类产业的发展方向。第三，跳出广州看全国的产业环境，看哪个方向的产业发展更好。第四，结合母公司广州轻工集团的资源进行定位规划。比如说T.I.T文创园改造的是广州虎头电池厂，那边临近太古仓码头，颇具历史感，在海珠新活力文商旅融合圈里，文化文创类产业相对较多，广州对文创产业也很重视，所以我们也定位为文创。”刘勇介绍说，T.I.T文创园以文化、创新、科技为主题，集文化、创意、科技、旅游体验于一体，T.l.T智慧园则以人工智能、数字经济、科技创新孵化为主题。

　　扩大“朋友圈”

　　曾有学者分析称，T.I.T创意园的一个最大的特点就是该园区内不同企业之间的交流方式十分多样化，T.I.T创意园在为众多企业提供广阔的发展平台的同时，还通过举办国际时尚周、时尚创意论坛等活动构建了广东省乃至全国的服装创意文化的交流平台，在这个发展时期所采用的知名度提升方式也同样为T.I.T创意园提供了更多引领中国时尚发展前沿的契机。

　　这样的努力也获得了国家认可，2018年，经国家工信部认定，T.I.T创意园被列为“国家级纺织服装创意设计试点园区（平台）”，2023年被评为国家级“优秀工业遗产保护利用示范案例”。

　　园区的配套服务也有着旧厂改造“绣花”般的细致。园区内有着低密度、园林式的环境，很适合创新类企业生根发芽，智慧化、多元化的配套服务也能让企业更加安心扎根。

　　企业在入园初期，T.I.T品牌会帮助入驻企业对接金融机构，提供一些金融类服务，为企业普及政府的优惠政策，开展政策宣讲。园区的管理手段也颇为智慧，运用数字化的手段，建立智慧园区管理平台，为入驻企业提供线上活动报名、场地预定、地图导航等园区服务，营造良好的办公和营商环境。

　　未来，新仕诚公司将继续以“绣花”功夫盘活工业遗产，打造推出更多的T.I.T品牌园区，让众多企业聚集在同一个平台相互关联、协同发展，充分发挥产业集聚平台的示范带动和行业引领作用。

　　同时，园区也将不断完善园区功能配套，抓好要素保障，用心、暖心、精心做好园区运营服务，扩大T.I.T品牌园区的“朋友圈”，营造良好营商环境和亲商安商的园区氛围。

　　“我们将利用好超10年园区运营的经验，把T.I.T园区品牌不断复制扩大，通过并购的方式扩大规模、壮大实力。”刘勇说。